## Kenapa Owner Kos Pilih Aplikasi Ini?
Karena fiturnya bukan tebakan.
Tapi jawaban langsung dari masalah yang owner alami tiap hari.
Contoh nyata 👇
## 2️⃣ 📅 SEWA HARIAN, BULANAN, TAHUNAN — SEMUA BISA
### 💬 *"Aplikasi lain cuma support sewa bulanan. Padahal unit gue ada yang harian buat penginapan, ada yang tahunan buat kontrakan."*
Ini yang gak ada di kebanyakan aplikasi management kos lain.
Aplikasi kami support 3 model sewa sekaligus
🗓️ Sewa Harian
buat unit yang dipakai short-stay / penginapan
🗓️ Sewa Bulanan
buat kos tradisional
🗓️ Sewa Tahunan
buat kontrakan jangka panjang
Yang bikin powerful:
✅ Bisa di-mix dalam 1 properti — beberapa unit harian, beberapa bulanan
✅ Tarif otomatis sesuai durasi
✅ Tagihan dan kontrak menyesuaikan (gak perlu setting manual)
Cocok banget buat owner yang punya:
✅ Kos campur penginapan
✅ Kontrakan + kos di lokasi yang sama
✅ Properti yang fleksibel sewa pendek-panjang
Kenapa ini lahir?
Banyak member kami pemilik kos yang juga ngelola guest house atau kontrakan tahunan. Mereka stuck di aplikasi lain karena cuma support 1 jenis sewa. Akhirnya kami bangun supaya 1 aplikasi cukup buat semua tipe properti.
Contoh lain :
### 💬 "Bro, gue stress. Punya 200+ unit, tiap minggu pasti ada yang lupa gue tagih."
Curhatan ini muncul di grup member.
Banyak yang ngangguk. Banyak yang ngerasain hal yang sama.
beberapa hari kemudian, fitur Asisten Tagihan rilis.
Sekarang aplikasi yang ngingetin owner:
✅ Unit mana yang habis sewa minggu ini
✅ Siapa yang telat bayar
✅ Mana yang harus di-follow up duluan
**Gak ada lagi unit ke-skip. Gak ada lagi "loh kok ini belum bayar?"**
## 3️⃣ 💰 PEMASUKAN & PENGELUARAN — UNTUNG-RUGI REAL TIME
### 💬 *"Akhir bulan, saya pusing. Mau tau untung berapa? Buka 3 file Excel + 2 buku catatan. Itupun gak yakin akurat."*
Ini fitur yang paling ditunggu member yang pengen jadiin kos sebagai bisnis serius.
Pemasukan tercatat otomatis:
✅ Setiap pembayaran masuk → langsung ter-record
✅ Per unit, per lokasi, per bulan — semua bisa di-filter
✅ Histori 1 tahun penuh, gak ilang
Pengeluaran ke-track detail:
✅ Biaya listrik, air, internet
✅ Perbaikan, renovasi, beli furniture
✅ Gaji penjaga, biaya kebersihan
✅ Foto bukti pengeluaran bisa di-upload langsung
Yang bikin beda:
🎯Dashboard untung-rugi real-tim
Buka HP, langsung tau bulan ini profit berapa
🎯Per properti / lokasi
Tau kos mana yang paling profitable
🎯Bandingin bulan ini vs bulan lalu
Liat tren bisnis lu
> Hasil yang member rasain:
> *"Dulu saya gak pernah tau pasti kos saya untung berapa. Sekarang tiap pagi sambil ngopi, buka HP, langsung keliatan."*
Kenapa ini lahir?
Banyak owner ngerasa *"kayaknya kos gue untung deh"* — tapi gak pernah punya angka pasti. Kami bangun fitur ini supaya owner bisa ngambil keputusan bisnis dari data, bukan feeling.
## 4️⃣ 📍 MULTI LOKASI — SEMUA KOS DALAM 1 LAYAR
### 💬 *"Gue punya kos di Jakarta, Bekasi, sama Bogor. Mau cek semua, harus buka 3 file beda."*
Aplikasi ini bikin lu liat semua propertimu dalam 1 dashboard.
✅ Properti A di Jakarta — 25 unit, 3 kosong
✅ Properti B di Bekasi — 18 unit, full
✅ Properti C di Bogor — 32 unit, 5 kosong
Mau zoom in 1 lokasi?
1 klik.
Mau bandingin performa antar lokasi?
Otomatis.
Mau liat agregat total semua properti?
Langsung di dashboard.
Cocok buat owner yang:
✅ Punya kos lebih dari 1 lokasi
✅ Lagi ekspansi ke kota baru
✅ Mau scale-up tanpa nambah kerjaan administrasi
## 5️⃣ 🛠️ MAINTENANCE TERKONTROL — DARI KERUSAKAN SAMPAI JADWAL RUTIN
### 💬 *"Cuci AC harusnya 3 bulan sekali. Lupa terus. Tau-tau AC mati,
biaya servis jadi 3x lipat."*
Owner besar punya 2 masalah maintenance:
❌ Kerusakan dadakan — bocor, listrik, pintu rusak
❌ Maintenance rutin — cuci AC, service pompa, ganti filter
Yang #2 sering ke-skip, sampai jadi #1 dengan biaya berkali lipat.
Aplikasi ini handle dua-duanya:
✅ Kerusakan: lapor → ter-record dengan foto → status real-time
✅ Schedule rutin: set sekali, app yang ngingetin (3 bulan, 6 bulan, custom)
> Hasilnya: kerusakan dicegah, bukan cuma ditangani.
> Buat owner 15+ unit, ini bisa hemat jutaan/tahun dari biaya kerusakan.
Bonus:
🎯 Semua biaya perbaikan otomatis masuk ke pengeluaran — ke-link sama fitur Pemasukan & Pengeluaran. Gak double-input.
## 6️⃣ 👤 DATABASE PENYEWA + UPLOAD KTP/KK
### 💬 *"Foto KTP penyewa numpuk di galeri HP. Pas butuh, gak ketemu."*
Semua data penyewa rapi di 1 tempat:
✅ Nama, kontak, kontrak, riwayat sewa
✅ Foto KTP & KK ter-upload aman
✅ Searchable — cari nama, langsung ketemu
Yang bikin tenang:
Pas ada kejadian (penyewa kabur, kerusakan, dll) — data lengkap udah ada. Tinggal akses dari HP.
## 7️⃣ 📝 KONTRAK OTOMATIS — PROFESIONAL DALAM 30 DETIK
### 💬 *"Tiap penyewa baru, saya ketik kontrak ulang. Capek banget, sering typo."*
Sekarang:
1. Input data penyewa
2. Pilih durasi (harian/bulanan/tahunan)
3. Kontrak siap pakai langsung jadi ✨
✅ Format profesional
✅ Tinggal print atau kirim PDF ke penyewa
✅ Bisa custom template sesuai kebutuhan
Efeknya:
🎯 Penyewa liat lu lebih profesional → mereka lebih respect → bayar lebih on-time
🎯 Lu hemat 15-30 menit per penyewa baru
## 8️⃣ 🚪 FRONT OFFICE — SEMUA UNIT DALAM 1 LAYAR
### 💬 *"Punya 18 unit di 3 lokasi. Dulu buat cek status, harus
buka 3 file beda. Sekarang? 1 layar."*
Buka aplikasi, langsung keliatan semua unit kamu:
🟢 Ready — siap check-in
🔴 Terisi — aman
🟧 Overdue — harus di-follow up
🟡 Maintenance — lagi diperbaiki
🔵 Booking — tinggal konfirmasi
Plus warning otomatis di tiap kartu:
⚠️ "10 hari lagi habis sewa" lewat 12 hari belum bayar
Bonus: Timeline 14/30 hari ke depan — calon penyewa nanya
*"kamar kosong tanggal 5 Mei gak Pak?"* — kamu jawab dalam 3 detik.
🎯 Buat owner 15+ unit di multi lokasi:
Cek status semua unit yang biasanya makan 30 menit → selesai dalam 1 scroll.
Dan masih banyak fitur fitur keren lainnya yang gak bisa dijelasin satu satu disini !!!